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港男“北漂”二十载 坚守“良心”做生意

时间:2015年11月10日

        港人邓盛中(Gino)曾是一个普通的大学毕业生。当看到内地经济的快速发展,颇具冒险精神的他不再满足于自己安逸的工作,毅然辞职只身来到北京开始了闯荡生涯。「做生意凭的就是良心,要对得起顾客、对得起自己。」如今已年逾半百的Gino已经在内地工作有二十年,由从酒店到金融再到如今的房地产行业,「良心做事」是他多年来坚守的一贯淮则。

        大学主修酒店管理的Gion,毕业后首先进入了一家酒店工作,但看到内地经济迅猛掘起,强烈的直觉让他决定辞职。Gion说:「1995年,我就来到北京开始了自己的内地生活。」

■Gino(左)与公司的合作伙伴合影。

        Gino说,以前国外的许多媒体因为各种政治因素丑化中国的形象,很多人来到内地才会发现真实的样子和以前在报道中看到的不一样。「我来到内地20年,辗转去过很多的地方,比如北京、内蒙古、山西、广东、重庆等,也从事过很多职业,我觉得内地的市场潜力巨大,是可以放开手脚做事情的。」

        2010年,Gino来到河南投资房地产及殡葬服务业。谈到工作,他说最多的两个字便是「良心」。建房子就要让住户有最坚实温暖的家,建墓园就要让逝者的亲人满意,令逝者的灵魂可以安息。「我们所有的商业用地都是走正规程序,政府一层一层批文件下来使用。虽然我们比人家做得慢,但我们比人家正规,谁来查我们都不怕,每个地方都用心,分毫都不能有差错的。」

        逛街边小店探当地风俗

        Gino每到一个新的城市,都会事先了解当地的风俗人情,去街边小店逛街。他认为,只有真正融入这个地方,才能在这个地方发展起来。看到这个地方的临街商舖卖什么东西,大概了解到这座城市的居民对于商品有怎样的需求,就能因地制宜地制定开发计划。

        从白手起家到如今公司的执行董事,Gino为人却仍十分低调节俭,日常出门也只开一辆本田商务用车。「经常有人问我,你怎么不买一辆豪车,出去谈生意也气派啊!我就在想,谈生意这种事,你有利我有利,何必需要用豪车来装饰呢?做人没必要太虚荣。」此外,内地的消费习惯有时也让Gino颇感不解。他见公司很多的年轻人花将近两个月的工资去买手机就很不理解。「为什么要用超出自己能力范围的东西来标榜自己呢?实用性价比高就好啊。」

        难以应付「酒桌文化」

        来到内地二十多年,Gino笑言最令他头疼的莫过于工作上的应酬,「内地盛行酒桌文化,每个地方的喝酒习惯不一样,像在内蒙古,讲究『每酒必烂醉而后已』,豪放的内蒙古人都用大碗喝酒。而在河南,也有『酒过三巡再敬酒』的风俗。」很多生意都是在觥筹交错中谈成的,辗转去过内地多个城市的Gino对此深有体会。Gino说,「身为公司高管的应酬太多,上班要忙公司的大小事务,下班还要和生意伙伴喝酒应酬,基本没什么个人时间了。」

        引「冰葬」服务入内地

        如今,与房价高相对应的是墓地贵,导致许多贫困人群「活着住不起房,死了入不了墓」。近期,Gino正在和他的公司团队在河南灵宝、禹州等地区开发墓园。他们引进了一种新型的墓地设计理念-复式家庭墓,其设计构思是墓穴向地下纵深处发展,墓地基座佔地面积在1平方米左右,骨灰盒可分层迭放,可供家族使用。Gino说:「现在国内的老龄化问题越来越严重,人逝去后我们要为其提供一个优雅安静的环境,选址很重要,如何节省空间同样重要。」

        除此之外,Gino计划在河南比较欠发达的城市建立殡仪馆。「内地许多乡镇如今仍进行土葬,是因为当地的殡葬配套设施不够完善。那么就由我们来投资进行服务,人思想观念的改变是需要一个过渡期的,当配套设施足够完善的时候,人的思想观念就会慢慢改变。」Gino还和政府探讨引进在欧美十分流行的「冰葬」代替传统火葬。

        液氮处理效率更高

        据Gino介绍,「冰葬」是指将死者的遗体放置在液态氮气中进行处理。氮气要进入液体状态需要零下196摄氏度的低温,因此液氮环境就能够制造出极低的温度环境。在这样的低温下浸泡,有机组织很快就会脱水,再利用超声波,遗体就会粉末化成为骨灰。

        「这种方法比传统火葬的效率要高出许多倍,而且不会产生环境污染问题。这种条件下产生的骨灰粉末很容易在自然条件下分解,回归自然界的生态轮回,也因此实现亡者落叶归根的愿望。」Gino告诉称,其与传统的火葬相比价格略贵了一些,目前亚洲地区只有韩国引进了这种技术。能否引入河南,还要看与政府部门的探讨结果。
 
       倡发展绿色节能建筑

        Gino在2008年赶上了内地地产行业井喷的顺风车,但近年来,内地地产行业已从高峰转下行通道的大趋势。提到当前盛行名词「地产泡沫」,Gino说,随着内地的不断发展,国家政策的调整,以及商业用地越来越紧张的现状下,地产泡沫不会在内地长久存在。「地产行业的总体趋势仍是供不应求。」多年的打拼经验令Gino认为地产行业的前景依然美好,热门城市周边地区的开发已成新常态。但要紧跟国家政策,如近年来提倡的「节能与绿色建筑」,环保便是地产行业的发展新要求。由于地产行业逐渐趋于稳定状态,所以Gino认为未来的房价起伏不会过大。「能不能发展的起来,关键还是要结合当地的人口、经济等数据来看。建议有实力的企业长期盘踞发展,收益还是要看时机。」

        创业关键在于「熬得住」

        现在的Gino主要往返于北京和河南,在河南有一个香港圈,基本都是由在豫工作生活的香港人组成。Gino在河南的时候常常会在工作之余和他们在茶餐厅用粤语聊聊天,喝喝茶,感受久违的家乡气息。

        谈到为什么选择前往河南发展,Gino表示,河南地处中原地区,相对于北上广等发达城市较为落后。但正是因为这份差距,才有了更多的商机。「好比上海,发展已经那么好了,没有空间再让你去发展了。」Gino在2010年的时候来到河南,如今,河南郑州是全国的交通枢纽中心,航空港区的建立也带动河南经济高速发展。Gino说:「内地市场广阔,机会多,适合创业。在一个地方发展得好不好,关键在于能不能熬得住,跟进这个地方的脚步。」(香港文汇报记者 曹宇 郑州报道)
发布者:张倩(实习)
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